两会定调：史上最强稳市组合拳—2025楼市大变革！房企化债进入新阶段！

全国两会政府工作报告释放重磅信号，房地产行业迎来历史性转折点！

今年政策力度空前，从"稳字当头"到"破局升级"，五大核心趋势值得深度关注。

政策加码：史上最强稳市组合拳

1. 货币政策明确"降准降息"，财政赤字率提升至3.2%，增发2万亿超长期特别国债

2. 4.4万亿地方专项债创历史新高，首次明确用于土地收储和存量房收购

3. 稳楼市首次写入政府工作报告总体要求，"持续用力""更大力度"等表述彰显决心

风险化解：房企化债进入新阶段

1. 政策重心从"风险处置"转向"统筹发展安全"

2. 出险房企出清率超80%，保交房工作持续推进

3. 建立房地产融资协调机制，防范系统性风险

需求释放：限制性政策全面松绑

1. 首次提出"调减限制性措施"，限购限贷政策进入全面退出期

2. 100万套城中村改造加速推进，货币化安置带动万亿级需求

3. 棚改货币化2.0版预计释放1亿㎡住宅需求

供给侧改革：库存消化三大路径

1. 土地供应同比减少15%，新增用地向TOD模式倾斜

2. 专项债收储模式全国推广，广东已发行307亿示范项目

3. 商办改租赁、闲置土地盘活等创新政策试点铺开

品质革命：好房子建设进入快车道

1. "建设好房子"首次写入政府工作报告

2. 住建部将发布全国性品质标准，成都/绍兴等12城已启动试点

3. 智慧社区、绿色建筑等创新纳入土地出让条件

总的来说，2025年的房地产市场将在政策的支持下，迎来新的发展机遇。稳定房地产市场的大幕即将拉开，让我们共同期待一个更加健康、有序的房地产市场。

（转自：建材大数据）